Titel: Vad påverkar valet av regelverk för Sveriges fastighetsföretag?

Problem och bakgrund: Vid årsskiftet 2013/2014 införs K-Projektet i svensk redovisning. Kprojektet

är uppdelat i fyra olika regelverk baserat på företags storlek, K1,K2 K3 och K4. En del

företag kommer vara mer eller mindre tvungna att använda ett särskilt regelverk till följd av sin

storlek medan några har möjligheten att välja då de ligger på gränsen mellan två regelverk. Vad har

betydelse och påverkan för dessa företag när de står inför ett val? En nyhet i ett av regelverken, K3,

är komponentmetoden som ska användas för värdering och avskrivning av fastigheter. Skillnaderna

mellan regelverken är att K2 är mer regelbaserat och K3 är uppbyggt utifrån principer som öppnar

för egen bedömning i redovisningen.

Syfte: Syftet med denna uppsats är att undersöka vad som påverkar valet av regelverk bland

fastighetsföretag, och därmed förklara varför det eventuellt skiljer sig åt.

Metod: Undersökningen har en deduktiv ansats med kvantitativ metod och deskriptiv statistik.

Teoretiska referensramen bygger mestadels på tidigare forskning inom redovisningsval i form av

vetenskapliga publikationer samt juridisk teori från BFN. Ur detta har en undersökningsmodell, a

priori, arbetats fram samt forskningsfrågor för undersökningen. Empirin utgörs av en

enkätundersökning som i analyskapitlet kopplas tillbaka mot teorin.

Resultat och slutsats: Undersökningen visar att de begrepp, som tidigare forskning påvisat har en

påverkan för valet av redovisningsprincip, inte stämmer för den undersökta gruppen. En ytterst liten

påverkan uppvisas och det är inte säkerställt att det påverkar valet av redovisningsregler. Det som

visar störst påverkan och då betydelse för valet är företagens storlek då de enligt företagets storlek

anser sig tvingade att välja utan annan påverkan.

Förslag till fortsatt forskning: Från respondenternas åsikter om denna undersökning har förslag

till fortsatt forskning hittats. Fastighetsföretagen vill gärna se en undersökning som försöker

identifiera hur företag arbetar med komponentmetoden och hur många komponenter de identifierar i

sina fastigheter. En ny undersökningsmodell har genererats ur resultaten som kan ligga till grund för

vidare studier inom området.

Nyckelord: Redovisningsval, K2, K3, fastighetsföretag, komponentmetoden