hig.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard-cite-them-right
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • sv-SE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • de-DE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Fel i fastigheter och bostadsrätter: Hur de jämför sig med varandra
University of Gävle, Faculty of Education and Business Studies, Department of Business and Economic Studies, Law.
2021 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 14 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Syftet med detta arbete är att förtydliga begreppet ”fel i fastighet” som återfinns i jordabalken och hur detta begrepp översätts sett till bostadsrätter som styrs av köplagen. Detta görs genom att se över undersökningsplikten och upplysningsplikten som är utgångspunkten för felansvaret som följer vid fel i fastighet. För att ett fel i fastighet ska föreligger måste den omtalade bristen avvika från kontraktet eller så ska bristen avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Dessa kriterier gäller både för en fastighet som den benämns i jordabalken. Men även för bostadsrätter, som ses som lös egendom och då regleras utav köplagen. För att fastslå vem av köparen och säljaren som ska stå för felansvaret och bär ansvaretbehöver det göras en utredning för hur parterna har uppfyllt sin undersökningsplikt respektive upplysningsplikt. Hur långtgående dessa plikter ska vara skiljer sig när en jämförelse görs mellan bostadsrätt och fastigheter. Fastigheter, som styrs av jordabalken, har en mer långtgående undersökningsplikt för köparen medan säljaren inte har någon generellupplysningsplikt, undantaget från när köparen ställer en specifik fråga gällande fastigheten. Sett till bostadsrätter har i stället säljaren en mer långtgående upplysningsplikt och kan således hållas ansvarig för det en köpare borde velat veta om vid köpet. Att fastställa att köparen eller säljaren har uppfyllt sin undersökning – eller upplysningsplikt spelar stor roll för de påföljder som kan komma att följa därefter. Hävning, skadestånd eller prisavdrag. För säljaren av en bostadsrätt finns också möjligheten att avhjälpa felet, denna möjlighet ges inte vid fel i en fastighet. Syftets avslutande frågeställning om huruvida det finns det någon oklarhet i hurupplysningsplikt eller undersökningsplikt ska tolkas besvaras med hjälp av ”motorcrossfallet”och jag kunde via det rättsfallet bilda uppfattningen om att den lagstiftning som finns gällande säljarens upplysningsplikt i jordabalken kunde utökas och likna den som finns i köplagen.

Place, publisher, year, edition, pages
2021. , p. 29
National Category
Law
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-36355OAI: oai:DiVA.org:hig-36355DiVA, id: diva2:1568935
Subject / course
Legal Science
Educational program
Legal Science Programme towards Tax Law and Real Estate Law
Supervisors
Examiners
Available from: 2021-07-02 Created: 2021-06-18 Last updated: 2021-07-02Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Law
Law

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 166 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard-cite-them-right
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • sv-SE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • de-DE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf