It's being noticed that the Earth's warming continues and that climate change is inevitable and affects the entire world. Climate change brings climate-related events such as landslides, avalanches, floods, and extreme heat. These risks have already caused significant damage to properties and buildings in Sweden. Now, the real estate sector faces challenges with a changing climate, where the intensity of climate-related events is expected to increase. 

Many actors are involved and fulfil various roles in the development and management of properties. The aim of the study was to investigate how and if risks associated with climate change is a factor when planning, developing, and in the valuation process of properties. The study also aims to explore how knowledge and awareness have evolved and how future actors view the future regarding climate-related events. 

This work is based on a literature review to acquire knowledge and an overview of previous research for the theoretical background. A combination of methods has been used to answer the research questions. Interviews were conducted with companies related to the urban planning process in Gävle municipality, official documents such as annual reports were reviewed, and information from previous research was gathered. The results include information from several different sources with various formats. 

The results show a clear trend of awareness regarding climate-related risks when developing and management of properties. The real estate sector is in a phase of development where climate-related damages are highly relevant, and there is uncertainty about management and reporting. New comprehensive frameworks from the EU come into effect, with the first reporting year being the financial year of 2024. The frameworks are extensive, and an uncertainty exists. Regarding valuation there are indications through existing research and interviews with valuation experts, that it is difficult to put a price on these climate-related risks and damages. More collected data and information in the future will help get climate related risks their true value. 

Jordens uppvärmning fortsätter utan att avta och att klimatförändringarna är oundvikliga och påverkar hela världen. Klimatförändringarna medför klimatrelaterade händelser som tillexempel ras, skred, översvämningar och extrem värme. Dessa risker har redan orsakat stora skador på fastigheter och byggnader Sverige. Nu står fastighetssektorn inför utmaningar med ett förändrat klimat, där intensiteten för klimatrelaterade händelser förväntas öka. 

Många aktörer är involverade och fyller olika funktioner av utveckling och förvaltning av fastigheter. Syftet med studien var att undersöka hur och om risker förknippade med klimatförändringar är en faktor vid planering, utveckling och värdering av fastigheter. Studien ämnar även till att undersöka hur kunskap och medvetenhet har utvecklats samt hur framtidens aktörer ser på framtiden relaterat till klimatrelaterade händelser. 

Arbetet grundar sig i en litteraturstudie, för att erhålla kunskap och en översikt av tidigare forskning till teoretiska bakgrunden. För att besvara frågeställningarna har en kombination av metoder använts. Intervjuer utfördes med aktörer relaterade till samhällsbyggnadsprocessen inom Gävle kommun, officiella dokument som årsredovisningar och tidigare forskning granskades för att inhämta relevant information. 

I resultatet finns information från flera olika källor med olika inslag av information. I resultatet går det att se en tydlig trend av utveckling och medvetenhet kring klimatrelaterade risker. Fastighetssektorn är i en utvecklingsfas där klimatrelaterade skador är högst aktuellt, det råder en ovisshet kring hantering och rapportering. Nya omfattande ramverk från EU träder i kraft, där första året för rapportering blir räkenskapsåret 2024. Ramverken är omfattande och en ovisshet finns. Ur ett värderingsperspektiv från tidigare forskning samt intervjuer med experter konstateras det att det är svårt att sätta ett pris på dessa klimatrelaterade risker och skador. Där kommer mer data i framtiden att skapa mer grund för värdet.