hig.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
A Study of Residential Property Tax Assessment Systems in Botswana and Sweden
University of Gävle, Faculty of Engineering and Sustainable Development, Department of Industrial Development, IT and Land Management.
University of Gävle, Faculty of Engineering and Sustainable Development, Department of Industrial Development, IT and Land Management.
2014 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [en]

There are different ways in how to assess a value to a property and which assessment technique that is used differs due to circumstances in each country, leading to different views of what is the best and most effective way. At the moment Botswana is suffering from obsolete valuation rolls and is in the position where the system could benefit of a reform. The overall purpose with this study is to gain knowledge about how Botswana and Sweden differ in terms of property tax assessment. By clarifying the similarities and differences between how values are allocated and by determining the most value-influencing factors in Botswana, improvements of the system could be suggested. The research methods that were used to fulfil the study consisted of a review of relevant literature together with a case study performed in Gaborone. The case study contained semi-structured interviews with applicable staff and questionnaires responded by twelve valuers. The findings of this study show that there are similarities between the countries way of assessing properties since they both base their values on market value, use comparable sales method and assess both land and buildings. However, there are also differences in terms of the approach of assessment. The main difference is that Botswana applies an individual assessment method and Sweden mass appraisal. Other differences are the ones responsible for performing the assessment, and the structure of the assessment in terms of collecting data and the periods of assessment. Furthermore, the results from the questionnaires demonstrated that the most value-influencing factors for residential properties in Botswana are water, electricity and site amenities. The main conclusions drawn from this study is that Botswana could benefit from a movement towards mass appraisal and apply parts of the Swedish system. To make this possible to implement our recommendations are; to change the mindset of the stakeholders, increase awareness among property owners, base the valuation on a few important factors and computerize the cadastral register. A future research topic could be to investigate how a mass appraisal could be implemented as a step-by-step process.

Abstract [sv]

Det finns olika sätt att bedöma ett värde på en fastighet och de bedömningstekniker som används varierar beroende på varje lands förutsättningar, vilket leder till olika uppfattningar om vad som är det bästa och mest effektiva sättet att värdera på. Botswana lider för närvarande av föråldrade taxeringsvärden och systemet skulle gynnas av en reform. Det huvudsakliga syftet med denna studie är att utveckla kunskap om hur fastighetstaxeringen i Botswana och Sverige skiljer sig åt. Genom att tydliggöra likheter och skillnader i hur fastigheterna i länderna tilldelas ett taxeringsvärde och genom att klarlägga de mest värdepåverkande faktorerna för fastigheterna i Botswana, kunde förbättringar av det botswanska systemet föreslås. För att genomföra studien utfördes en litteraturstudie baserad på relevant litteratur samt en fallstudie i Gaborone, som är huvudstaden i Botswana. Fallstudien innehöll dels semistrukturerade intervjuer med affärsmän inom området samt enkäter som besvarades av tolv värderingsmän. Resultaten av denna studie visar att den främsta likheten mellan länderna är att fastighetstaxeringsvärdet baseras på marknadsvärdet, detta är i sin tur baserat på ortsprismetoden och både mark och byggnader värderas. De skillnader som visade sig rörde tillvägagångssättet för bedömningen. Den största skillnaden är att Botswana tillämpar en individuell värdering och Sverige massvärdering. Andra skillnader som visade sig var bland annat vem det är som utför värderingen, hanteringen av insamlad data samt när värderingarna äger rum. Vidare visar resultaten från enkäterna att de mest värdepåverkande faktorerna för småhus i Botswana är vatten, el och tillgång till service. Slutsatsen av denna studie blev att Botswana skulle kunna gynnas av att implementera delar av det svenska fastighetstaxeringssystemet och i och med det gå mer mot massvärdering. För att kunna göra detta genomförbart är våra rekommendationer; att ändra tänkesätten hos de berörda parterna, öka medvetenheten bland fastighetsägare, basera värderingen på färre faktorer och datorisera fastighetsregistret. Ett framtida område för forskning skulle kunna vara att undersöka hur en massvärdering skulle kunna implementeras steg för steg. 

Place, publisher, year, edition, pages
2014. , 40+appendix p.
Keyword [en]
property tax assessment, valuation, mass appraisal, individual assessment, value-determining factors
National Category
Social Sciences Interdisciplinary
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-16991OAI: oai:DiVA.org:hig-16991DiVA: diva2:726244
Subject / course
Lantmäteriteknik
Educational program
Surveying
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-06-19 Created: 2014-06-17 Last updated: 2014-06-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1231 kB)196 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1231 kBChecksum SHA-512
0e36b23647a18acb16079a11c6bba18672601b4d21f19b8a91281e68f3c67d30a66ce11623cc68d4d2f128b618f0e1732f56e85cfbb71dde95c4c49c79735658
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Industrial Development, IT and Land Management
Social Sciences Interdisciplinary

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 196 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 206 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf